اکازیون فروش فوری مزایده زمین باغ ویلا دماوند

اکازیون فروش فوری مزایده زمین باغ ویلا دماوند مشاور املاک

اکازیون فروش فوری مزایده زمین باغ ویلا دماوند عکس شماره 2

توضیحات آگهی

اکازیون فروش فوری مزایده زمین باغ ویلا دماوند

بورس اکازیونهای فروش فوری زیرقیمت(فروش فقط مزایده) انواع: زمین باغ ویلا آپارتمان از دماوند تا آبسرد.

بازار رسمی املاک و خدمات ساختمانی ایران,امداد املاک ایران
وبسایت: امداد املاک ایران www.EMDADAMLAK.IR
09197225539 فقط در ساعات 9تا ظهر- 15تا20 نه ظهر, شب نصف شب در اینترنت ول میچرخی مزاحمی.

1- فقط املاک تک گلچین و نایاب تائید شده (مرغوبیت ملک -اسناد مدارک - قیمت مناسب)برای پیدا کردن آنها عمر زحمت و پول هزینه شده,هرگز قرار نیست راحت و مفت در اختیار مفتخورها قرار گیرد,
-بازدید و مزایده فروش:(عموما دوشنبه و جمعه ها 9تا12صبح-هر هفته یک محله مثلا چشمه اعلا,یک ملک ویلا آپارتمان) پس حتما از 2 روز قبل هماهنگ بفرمائید و بدانید کدام ملک در کدام محل بازدید و مزایده است نه هرموقع عشق کشید صلاه ظهر مزاحمی دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی.فحش هم نده پیگرد دارد.هر چیزی قانون دارد.

لذا بازدید فقط عمومی نه تکی,فروش هم فقط مزایده با قیمت اعلام شده.بلی یا خیر .همین.نه چانه زنی قیمتدهی وراجی مفتخوری مزاحمت.نه هر ملک آشغالی و نه هر جائی که دیگران دارند.

2- حدود قیمت در تابستان 98 نه بعدا: زمین خالی یا ملک خشتی کلنگی شهر دماوند (اسناد ششدانگ) از متری 5-6 میلیون شروع کوچه بن بستها تا متری 10میلیون تومان در باغات و ویلائی نشینها.

-روستاهای اطراف دماوند:(بالای 95%سند غیر ششدانگ دارند) بسته به موقعیت و امکانات. داخل بافت: از متری 2تا3 میلیون.خارج از بافت (کاربری غیر مسکونی یا زراعی- امکان تخریب) از متری 800هزارتومان تا 2میلیون تومان متفاوت.

3- هزینه ساخت:مترمربعی 3میلیون تومان ببالاست. اگر ملک دارای ساختمان باشد همین مبلغ ضربدر متراژ ساخت اضافه میشود+ هزینه های دیوار کشی و سایر موارد که بقیمت کل ملک اضافه میشود.
پول را در زمین نمیکارند یکشبه باغ,ویلا از زمین سبز شود از آسمان هم نمی افتد.آنموقع که پول و سرمایه ات از بانک و بازار سودهای راحت مفت و کلان بالای 25% را میگیری سازنده از پول زمین تا ساخت نقد خرج میکند, معمول حدود 2 سال از زحمت تهیه زمین تا ساخت و خواب سرمایه طول میکشد.پس هرگز بیشعوری و نفهمی خودتو نشان نده یا دیگران مثل خودت نفهم حساب نکن" که قیمت زمینA+هزینه ساخت B =قیمت مفتخوری و بی وجودی خودت تعیین میکنی".

در نتیجه سال 98 نه بعدا در شهر دماوند زیر 2 میلیارد تومان ملک خوب نیست و نداریم. .اطراف هم زیر 1میلیارد تومان نداریم.پس با چندرغاز 100تا 500 تومنکت دنبال ملک خوب نباش و هرگز مزاحم نباش. ملک میخوهند بفروشند نه پفک.نمیخواهی خرج کنی فقط دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی وراجی های بیشعوری رندبازی هم برای خودت بی وجودت نگه دار خیلی بدتر از آنچه لیاقتته رفتار میشود.روزی دهها مفتخور مزاحم داریم.

ملک تهرانت تیلیاردی باشه(زمین خالی مسکونی وسط تهران متری 50تا70 میلیون بالاشهر 70تا 100میلیون تومان.از حقوقهای چند ده میلیونی تا دخمه خرابه نمور آپارتمانی تا دیروز حتی سگ نگاه نمیکرد امروز 500میلیون تومان پول راحت و مفت رهن میگیری.درهر شغلی کاری ملت را 6لا پهنا میچاپی که یکشبه ره 100 ساله رفتی رم کردی. اما بقیه نوکر مفت و مال باشن. خیالبافی توقعات بهترین باغ ویلا لاکچری چند میلیاردی تا حداکثر 500 تومنک میخواهی! پس رهنش 20تا50 تومنک(با اثاثیه مدرن) اجاره روزانه هم حتما مفتی دیگه,یک ماچم میدن.یک ایل بریزی 100تومنک! باش تا بیاد!

نمونه:
چرا آپارتمان میخرید؟ با پول کمتر از یک آپارتمان صاحب یک خانه دربست (هم زمین مستقل از خود دارید و هم صاحب ساختمان مستقل از خودتان میشوید یا اختیار و آسایش کامل در بهترین نقطه بالای شهر مرکزی دماوند و دسترسی سریع به سوپر نانوائی مسجد وغیره با سند ششدانگ تک برگ جدید و نقشه کامپیوتری) با قابلیت توسعه و خریداری زمین جلوئی و کناری که همه فروشنده..در کل یک موقعیت عالی برای سرمایه گذاری سود و صاحب خانه شخصی شدن در بهترین نقطه از بالای شهر مرکزی دماوند.محلی عالی برای سرمایه گذاری آرامش سکوت و زندگی بخصوص برای استراحت خانواده یا افراد بازنشسته بیمار یا مشکلدار و مسن با قیمت بسیار مناسب با این قیمت و از این بهتردرهیچ کجای شهر دماوند هرگز پیدا نمیکنید قطعا و حتما می پسندید...

اکازیون فروش فوری زیرقیمت خانه ویلائی 73متر زمین 55متر بنا 2خواب بازسازی شده بسیار تمیز شیک سرشیروانی ویلائی تکواحدی واقع در بالاشهر دماوند 50متر بالاتر از میدان 17شهریور بالاترین میدان شهر دماوند) بفاصله فقط 35دقیقه مستقیم تمام اسفالت از چهارراه تهرانپارس با امکانات فول آب برق گاز سند ششدانگ,نقشه UTM جواز ساخت و پایانکار. بقیمت پایه شروع مزایده 750میلیون تومان!؟ فقط در تیر 98 نه بعدا (چون قطعه کوچک با ساختمان است.کیس بسیار تک نایاب و گلچین است. هرگز قرار نیست با چندرغاز 100 تا 500 تومنک راحت و مفتی صاحب باغ ویلا بشی! اما مال خودت تیلیاردی !؟

تیرماه 98 نه بعدا دماوند خانه خشتی بن بستها زمین خالی متری 6میلیون ویلائی نشینها متری 10میلیون (یکدهم تهران,گرانه!) اطراف داخل بافت متری 3میلیون خارج از بافت متری 2میلیون. پس زیر 2میلیارد تومان اصلا ملک خوب نیست جون هزینه ساخت متری 3 میلیون تومان ببالاست. آپارتمان داغون ترکیده گیلاوند دماوند متری 7 میلیون ببالاست.

متری 10 میلیون اپارتمان نمیدن که نه زمین داری نه ساختمان با 100نفر دیگر شریکی و باید هر روز سروکله بزنی . در حالیکه خانه ویلائی فوق هم زمین دارید هم ساختمان هم آینده هم سرمایه گذاری مطمئن پرسود. فقط رهنش 100 میلیون. .

چطور ملک تهران خودت تیلیاردی باشه.زمین خالی مسکونی وسط شهر تهران 50تا70میلیون بالاشهر 70تا100میلیون تومان.دخمه خرابه نمور زیرزمین آپارتمانی که تا دیروز سگ نگاه نمیکرد,امروز 500میلیون تومان پول راحت مفت رهن بگیری,ملت را 6لا پهنا در هر شغل و کاری بچاپی .پول,سرمایه ات از بانک و کاسبی سودهای کلان بگیری,ولی با چندرغاز پول خوردهای اضافی از سودهای کلانت توقع بهترین زمین باغ ویلای لاکچری اطراف تهران با هزارتوقعات و خیالبافیت (حدالقل 1000متر باغ با یک ساختمان خوب باشه که مفتی حساب کنن تا با یک رنگ نقاشی چند صد میلیون راحت و مفتی کاسب بشی منظره اش طبیعت باشه سند 6دانگ باشه و... قیمتش حداکثر جندرغاز 100تا500تومنک باشه ی نوکر مفت ببو هم برات لقمه حاضر آماده تا راحت دورش بزنی تا راحت,مفتی بسود, ثروت و ملک برسی.چون نمیخواهی خرج کنی فقط دنبال نوکر مفت,مال مفت میگردی.خرید یا اجاره)!! باش تا بیاد .این توقعات در شهر دماوند 7تا10 میلیارد تومان در تیر 98 نه بعدا. اطراف 3 میلیارد تومان ببالا قیمتشه نه چندرغاز 100تا 500 تومنک! بیشعور مفتخور مزاحم.ملک خودت تیلیاردی مال بقیه مفت!؟

البته کل ملک 285 متر زمین در 3قطعه مجزا با 3 سند ششدانگ مجزا:

1- 73متر زمین+55متر بنا 2خواب تکواحدی سرشیروانی ویلائی بازسازی شده با سند ششدانگ نقشه جواز ساخت و پایانکار.(بقیمت مزایده 750میلیون تومان تیر98 نه بعدا.فقط نقد.بی تقسیط بی معاوضه بی چانه و تخفیف).حقه بازی معاوضه و ملک های آشغالتو برای خودت نگهدار.

2- 80 متر زمین+40متر بنا با سند ششدانگ مجزا و جواز ساخت و پایانکار(بقیمت 550میلیون تومان).

3- 123متر زمین خالی با سند ششدانگ مجزا که قطعات 1و2 بالا از آن حق راه دارند.(بقیمت 500میلیون تومان).

توجه: فقط قطعه1 (73متر زمین+55متر بنا 2خواب=750میلیون تومان) بصورت جداگانه قابل فروش است اگرچه با قطعه دوم دارای یک جواز ساخت و پایانکار است.

یا قطعات1و2 باهم (کلا 150متر زمین+93متر بنا=1/300میلیارد تومان) اما قطعات 2 و 3 بصورت جداگانه قابل فروش نیستند و باید کل ملک حدود285متر زمین +93متر بنا با 3 سند ششدانگ مجزا "همگی فروشنده اند" یکجا بقیمت 1/800 میلیارد تومان(تیر98 نه بعدا) بخرید.

-اجاره سالیانه بدون هیچگونه اثاثیه حتی موکت کف و آبگرمکن : 50میلیون تومان ودیعه(پیش)+3/5میلیون تومان اجاره ماهیانه (بهار98 نه بعدا). یا 350میلیون تومان پیش+150هزار اجاره. بشرط قرارداد 12ماهه.بهردلیل کمتر از 12ماه بمانید بخصوص فقط فصل گل بلبل تابستان ماهیانه 7میلیون تومان.

-اجاره روزانه با همه لوازم فول امن آزاد تمیز دربست 1تا4 نفر شنبه تا چهارشنبه 500 هزارتومان –اخر هفته و روز تعطیلات 500هزارتومان. مازاد از 4نفر , نفری 75هزارتومان .بی چانه. تحویل و تخلیه 10 صبح نه ظهر و 14.

فقط خریداران واقعی با قیمتهای اعلام شده. چون فروش فقط بصورت مزایده و بازدید فقط بصورت عموم معمولا جمعه هرهفته 9تا12صبح یک منطقه و یک ملک خاص است (یک جمعه مثلا چشمه اعلا با ویلا آپارتمان. جمعه دیگر جای دیگر.

فروش فقط بصورت حراج و مزایده است بازدید هم فقط عمومی با هماهنگی قبلی از 2 روز قبل که خالی باشد و باشیم. ,نه هرموقع عشقت کشید صلاه ظهر,شب, نصف شب مزاحمی. بازدید تکی نداریم, رگ و ریشه دراوردن,چانه زنی قیمتدهی , وراجی مسخره بازی مفتخوری,مفتخری را برای خودت نگهدار). با جماعت مفتخور مزاحم خیلی بدتر از آنچه لیاقتشونه برخورد میشود.علیدلالی و املاکی نیست.کلا اشتباه گرفتی. بازار رسمی املاک.امداد املاک ایران است.توضیحات بیشتر در سایت: امداد املاک www.EMDADAMLAK.IR

2- 1500متر زمین تخت مرغوب(20*75متر) 2بر 2کله ویلائی نشین دماوند ولیران.ششدانگ ماشینرو 30%زیرقیمت منطقه متری2/5 فقط متری 1/700= فقط مزایده 2/400میلیارد تومان نقد.( تیر98 نه بعدا)

3- 2700 متر باغ دارای ساختمان با درختان پر بار سیب هلو گلابی گردو و ... با حدود 160 متر بنا ویلائی سر شیروانی آجری چند ساله آجری ولی تمیز .آب برق گاز تلفن وی یو منظره بسیار عالی بر کل باغات و مناظر طبیعی ابعاد و بر بسیار زیاد .جهار گوش خوشقواره . 3 بر به کوچه موقعیت بسیار عالی مرغوب و تک و مسلط و مشرف بر باغات . سند ششدانگ محصور شده با دیوار و فنس. حقابه بسیار پرآب . قیمت منطقه ای حدالقل متری 6/5 -7 میلیون ببالاست اما با 30%تخفیف ویژه مزایده ( نه چانه زنی و قیمتدهی) اگر همینجوری 2/700 مترمربع مزایده شود متری فقط 5/6 میلیون تومان =15 میلیارد تومان .اگر پس از اصلاحی برق گاز تلفن وی یو منظره بسیار عالی بر کل باغات و مناظر طبیعی ابعاد چهارگوش و خوشقواره و بر بسیار زیاد 2 بر به کوچه موقعیت بسیار عالی مرغوب و تک و مسلط و مشرف بر باغات . فقط بهشت . دنج آرام روح افزا. . سند ششدانگ محصور شده با دیوار و فنس. حقابه بسیار پرآب . قیمت منطقه ای حدالقل متری 7 میلیون ببالاست اما با 30%تخفیف ویژه مزایده ( نه چانه زنی و قیمتدهی) شروع مزایده از متری فقط 5/6 میلیون تومان = 28 میلیارد تومان فقط نقد شروع مزایده است. ( تیر 98 نه بعدا). نه معاوضه نه قسطی. برای تاریخهای بازدید عمومی نه تکی و روز مزایده از 2 روز قبل هماهنگ بفرمائید.دنبال ادرس گرفتن و رگ و ریشه دراوردن دور زدن و دلالبازی و املاکی هستی هرگز مزاحم نشو برخورد میشود.
بورس اکازیونهای فروش فوری زیرقیمت(فروش فقط مزایده نه چانه زنی قیمتدهی مزاحمت) انواع زمین باغ ویلا فقط قطعات تک مرغوب و گلچین نه هر ملکی دیگران در مناطق چنار شرق و اشندر (اسناد قولنامه یا 6دانگ)

- برای بازدید و هماهنگی لطفا از 2 روز قبل با تلفن 09197225539 در ساعات 9تا 12 - 15تا20 نه ظهر شب نصف شب در اینترنت ول میچرخی مزاحمی.
حتما از 2 روز قبل هماهنگ بفرمائید (چون هر جمعه یک مکان خاص مثل چشمه اعلا و یک ملک خاص مثل ویلا آپارتمان مزایده میشود).
بازدید و مزایده عموما دوشنبه و جمعه ها 9تا 12 صبح فقط عمومی نه تکی فروش فقط مزایده نه چانه زنی و قیمتدهی و مزاحمت. هرگز نوکر مفت برایت عمر و زندگی و زحمت و هزینه تلف کند که فقط میخواهی آشنا بشی یا فایل شناسائی کنی دور زدن بدتر از دزدی هستی. دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی کلا اشتباه گرفتی علیدلالی و املاکی نیست. بازدید فقط عمومی نه تکی فروش هم فقط مزایده در جمع است نه مفتخوری و مفتخری مزاحمت.
نمونه ها:
1- 500 زمین اشندر دیوارکشی داخل شهرک دیگران متری 1/700 ما با 30% تخفیف ویژه مزایده فقط متری 1/500
2- 1000 متر زمین اشندر با آب برق متری فقط 1/500
3- 480 متری و 1000متری زمین چنار با آب برق گاز دیوارکشی متری 3 دیگران نه متری فقط 2/5 میلیون تومان
4- 380 متر زمین چنار با آب برق گاز دیوارکشی داخل بافت متری 3 دیگران نه متری فقط 2/700
5- 220 متر زمین چنار خارج بافت آب برق فقط متری 1/700 میلیون تومان
انواع ویلا ساخته شده :
اشندر :
1- 500 متر و باغ زمین 120 متر بنا نوساز 2 خواب با اب برق فروش مزایده فقط 850 میلیون تومان (تیر98 نه بعدا).
2- 400 متر زمین و باغ 100 متر بنا با اب برق فروش مزایده فقط 750 میلیون تومان
چنار :
550 متر ویلا : 500 زمین و باغ + 280 متر بنا نوساز دوبلکس با سند ششدانگ و جواز پایانکار آلاچیق فضاسازی شده داخل بافت با آب برق گاز تلفن فقط 2/400 میلیارد تومان(تیر98 نه بعدا)
و سایر موارد در چنار یا سایر مناطق دماوند
بهیچ عنوان ملک (حتی زمین خالی) زیر 500 میلیون تومان نداریم حتی در روستاهای اطراف داخل شهر دماوند هم ملک خشتی یا سن بالا حدالقل 2 میلیارد تومان بالا (تیر98 نه بعدا) قیمت دارد .

جهت اطلاع: زمین خالی دماوند متری 6-10میلیون تومان ببالاست (یکدهم تهران,گرانه!) اطراف داخل بافت متری 2 میلیون خارج از بافت متری 700هزار,تومان ببالا. باغ ویلا میخواهی حدالقل 1000متر زمینش باشه یک ساختمان محکم و خوب داشته باشه ولی مفتی حساب بشه که با یک رنگ و نقاشی چند صد میلیون مفت و راحت کاسب بشی در بهترین مناطق ویلائی نشین با وی یو و منظره عالی بر کل طبیعت باشه سند ششدانگ دانگ و جواز.آب برق گاز و هزارتا توقعات خیالبافیت حدالقل 5 میلیارد تومان در سال 97 قیمتشه در شهر دماوند (اطراف 3 میلیارد تومان).نه چندرغاز 100-500تومنک! ظهر,شب و نصف شب هم مدام مزاحمی.

نه تصور کردی ملک تهران خودت تیلیاردی باشه (زمین خالی مسکونی بالاشهر متری 70-100میلیون, وسط شهر 50-70میلیون تومان. رهن یک دخمه خرابه نمور زیرزمین آپارتمانی که تا دیروز حتی سگ نگاه نمیکرد, امروز 500میلیون تومان فقط پول راحت و مفت رهنش میگیری) یک شبه ره 100ساله رفتی و رم کردی. ولی مال بقیه مفت! درآمدت بقیمت تهران باشه خرج کردنت به کوره دهات شمال!

چندرغاز 50تا500 تومنک پول خورد ناشی از اضافه سود پولهای کلانتو دست گرفتی. دماوند توقع بهترین باغ ویلای چند میلیاردی داری! چون چند میلیاردی نیازی به رهن, اجاره 50 تومنک و خرابی ندارند لذا بسیار کمیابست اگر پیدا شود 300 میلیون ودیعه+ 7میلیون تومان اجاره ماهیانه حدالقلشه. تصور کردی قیمتش حداکثر 100-500 تومان, پس رهنش 50 تومنکه (آنهم با اثاثیه)! –اجاره روزانه اش حتما مفتی دیگه! ی ماچم میدن! یک نوکر مفت ببو هم برایت لقمه حاضر آماده میکنه که دورش بزنی تا راحت و مفتی بسود ثروت و ملک برسی ! باش تا بیاد!

توجه بفرمائید:در تالار فروش یا اجاره امداد املاک.ایران فقط املاک(زمین,باغ, ویلا,آپارتمان,تجاری) گلچین, تک, کمیاب(یونیک)در هر شهر و منطقه باقیمت مناسب عرضه میشوند که برای پیدا کردن آنها عمر زحمت و پول هزینه شده و در نتیجه حق الزحمه و کمیسیون بالاتری دارند,وگرنه املاک معمولی و بی ارزش و یا مشکلدار همجا هست,همه دارند میتوانید با اتلاف عمر و پول بگیرید.

- ابتدا هزینه مشاوره را می پردازید بعد صحبت و مشاوره بفرمائید.(مثل ویزیت پزشک یا وکیل وغیره). -ابتدا حق بازدید هر ملک50 هزارتومان را می پردازید بعد میرویم ساعتها بازدید.حدالقل 1 میلیارد تومان میخواهید سرمایه گذاری کنید(دیه یک انسان 260میلیون تومانه).به چه دلیل از اول مشاوره تا بازدید و خرید همچی مفتی و مجانی باشه تا راحت و مفتی بسود و ثروت ملک برسید!؟ حق الزحمه,کمیسیون,هر اسمی که میگوئید حدالقل5%است.بلی یا خیر همین.

- اگر خریدار واقعی هستید.

نه مزاحم مفتخوری که تمام منطقه را شخم زدی فقط دنبال نوکر مفت و مال مفت میگردی:

فقط 3 سوال:

1-چقدر پول نقد میدهید؟
2-چه ملکی (زمین,باغ,ویلا,آپارتمان,تجاری)میخواهید؟ 3-کدام شهر و منطقه؟ همین.بقیش داستانسرائی است.

سوال نپرسید: فلانجا قیمت ملک چنده؟و...نوکری مفت,اتلاف عمر,اعصاب, انرژی و پاسخگوئی نداریم. زیر 1 میلیارد تومان در سال98 توقع بهترین زمین و باغ ویلا نداشته باشید!؟ ملک میخواهند بفروشند نه پفک!؟ 98حدالقل متری3میلیون فقط هزینه ساخته.